一、出臺背景

根據《土地管理法》第四十八條、《浙江省土地管理條例》第四十八條規(guī)定，征地區(qū)片綜合地價至少每三年調整或者重新公布一次。我區(qū)現行的征地區(qū)片綜合地價距離上一次調整已經三年，必須要進行調整或重新公布工作。

二、政策依據

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條、《浙江省土地管理條例》（浙江省第十三屆人民代表大會常務委員會公告第 56 號）第四十八條，等等。

三、主要內容

本次政策主要涉及以下幾個方面：

（一）重新公布區(qū)域

本次征地區(qū)片綜合地價重新公布覆蓋我區(qū)全部行政區(qū)域。

（二）重新公布的征地區(qū)片綜合地價標準

本征地區(qū)片綜合地價指征收農民集體所有農用地（不含林地）的區(qū)片綜合地價，由土地補償費和安置補助費兩部分組成。重新公布區(qū)域按地理位置劃分為三個區(qū)片。

第一區(qū)片：范圍系指“三江片”區(qū)域的原永紅、甄隘、下江、包家、姚江、壓賽、孔浦、路林、聯成、雙橋十個行政村。征地區(qū)片綜合地價為每畝10.05萬元。

第二區(qū)片：范圍系指北外環(huán)路、機場路與原城市規(guī)劃實施區(qū)邊緣所包圍的地區(qū)。征地區(qū)片綜合地價為每畝8.5萬元。

第三區(qū)片：范圍系指第一區(qū)片、第二區(qū)片之外的其他區(qū)域，征地區(qū)片綜合地價為每畝8萬元。

區(qū)片綜合地價中，土地補償費和安置補助費的構成比例分別為40%和60%。

征收建設用地的，按照征地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行。征收林地的，按照征地區(qū)片綜合地價標準的百分之九十執(zhí)行，征收未利用地的按照征地區(qū)片綜合地價標準的百分之六十執(zhí)行。

四、施行時間

重新公布后的征地區(qū)片綜合地價自2023年12月31日起施行。

五、注意事項

本標準自2023年12月31日起施行，正式施行后，廢止與失效的行政規(guī)范性文件停止執(zhí)行。

六、解讀機關、解讀人及聯系方式

解讀機關：寧波市自然資源和規(guī)劃局江北分局

解 讀 人：勞高輝

聯系方式：0574-87282313