鎮(zhèn)各有關(guān)部門：

現(xiàn)將《寧波市江北區(qū)慈城鎮(zhèn)公共租賃住房租金預(yù)繳管理辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

寧波市江北區(qū)慈城鎮(zhèn)人民政府

2023年3月13日

寧波市江北區(qū)慈城鎮(zhèn)公共租賃住房租金

預(yù)繳管理辦法

第一章  總  則

第一條  為規(guī)范公共租賃住房管理工作，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）、《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房實(shí)施意見的通知》（浙政辦發(fā)〔2010〕92號(hào)）、《寧波市公共租賃住房管理暫行辦法》（甬政辦發(fā)〔2010〕219號(hào)）、《關(guān)于大力發(fā)展公共租賃住房進(jìn)一步完善住房保障體系的若干意見》（甬政發(fā)〔2011〕106號(hào)）、《寧波市市區(qū)公共租賃住房管理指導(dǎo)意見》（甬政發(fā)〔2011〕107號(hào)）和《寧波市江北區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)<公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則（暫行）>的通知》（北區(qū)政發(fā)〔2013〕3號(hào)）等文件規(guī)定，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，制定本鎮(zhèn)公共租賃住房租金預(yù)繳管理辦法。

第二條  本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。

第二章 租金管理細(xì)則

第三條  承租家庭根據(jù)承租的建筑面積，按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金，其中對(duì)于另有自有房屋（含承租公有住房）的，自有房屋建筑面積部分按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算應(yīng)繳納租金。

第四條  承租家庭在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)在指定的銀行開戶并提供個(gè)人銀行卡號(hào)及代扣協(xié)議，用以租金劃扣。

第五條  公共租賃住房采用先繳后租模式，租金以銀行代扣、現(xiàn)金、線上支付等形式進(jìn)行收取，租金收取的主體為鎮(zhèn)財(cái)政管理辦公室。

第六條  公共租賃住房租金的預(yù)繳時(shí)間為每月25日，承租家庭應(yīng)在每個(gè)月的25日前預(yù)存或預(yù)支付下月租金，鎮(zhèn)財(cái)政管理辦公室在收取租金后開具有效收款憑證交予承租家庭。

第七條  我鎮(zhèn)公共租賃住房保證金為3個(gè)月的基本月租金，承租家庭應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)，一次性支付。租賃保證金不計(jì)利息，在合同解除或終止時(shí)，保證金除用以抵充合同約定應(yīng)由承租家庭承擔(dān)但未繳納的費(fèi)用外，剩余款項(xiàng)在騰退該房屋時(shí)予以退還。

第八條  承租家庭應(yīng)保證個(gè)人銀行卡內(nèi)留有3個(gè)月或以上租金的余額，若其扣款不成功時(shí)，鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)管理辦公室或其委托的服務(wù)單位應(yīng)告知承租家庭補(bǔ)足余額。

第九條  對(duì)于未及時(shí)配合進(jìn)行租金預(yù)繳工作的承租家庭，欠租三個(gè)月以內(nèi)的，由鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)管理辦公室或其委托的服務(wù)單位會(huì)同鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法隊(duì)進(jìn)行上門催繳并張貼催繳單。

第十條  對(duì)于無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)三個(gè)月不繳納租金的承租家庭，由慈城鎮(zhèn)人民政府責(zé)令其15天內(nèi)補(bǔ)繳所欠租金并退回承租的公共租賃住房。限期內(nèi)未補(bǔ)繳所欠租金的，從承租家庭的保證金中進(jìn)行扣除；限期內(nèi)未退回公共租賃住房的，由鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法隊(duì)、鎮(zhèn)派出所、公共租賃住房所在社區(qū)和鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)管理辦公室等部門上門進(jìn)行強(qiáng)制騰退。承租家庭記入公共租賃住房管理檔案，自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房。

第三章 附則

第十一條  對(duì)于《辦法》中未明確的個(gè)案問(wèn)題，鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)管理辦公室可會(huì)同鎮(zhèn)財(cái)政管理辦公室、鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法隊(duì)等相關(guān)單位會(huì)商討論，形成一致的書面意見，報(bào)慈城鎮(zhèn)人民政府備案后實(shí)施。

第十二條  本辦法自發(fā)文之日起施行。

附件：欠租家庭催繳單

慈鎮(zhèn)政〔2023〕13號(hào)關(guān)于印發(fā)《寧波市江北區(qū)慈城鎮(zhèn)公共租賃住房租金預(yù)繳管理辦法》的通知.pdf