舊村變“新村”！一場全域整治正推動鄉(xiāng)村實現(xiàn)美麗蝶變

“我們家一共有100多平方米呢，希望今年年底能如愿住上新房子。”談起農(nóng)民建新項目，江北區(qū)洪塘街道慈江村村民梁夏法眼神里滿是期待。

今年80歲的梁夏法，在村里住了整整80年。梁夏法原是周陳村的村民，2020年，因行政村優(yōu)化調(diào)整，洪塘街道原周陳、后張、上沈三村合并為慈江村，自此，三村村民便擁有了同一個新身份——慈江村村民。

慈江村項目實施規(guī)劃圖

以寧波市全域國土空間綜合整治為契機，去年7月，《慈江村全域土地綜合整治與生態(tài)修復(fù)實施方案》批準(zhǔn)實施。

按照方案，慈江村村民將統(tǒng)一、有序搬遷至慈江村農(nóng)民建新項目安置地。從規(guī)劃圖上看，建新項目安置地位于慈江村核心位置。

目前，農(nóng)民建新項目基本已完成所有房屋確權(quán)，正在進入開工前最后的準(zhǔn)備階段。

慈江新居總平面圖

“今年6月份，我們就正式開工了，預(yù)計到年底能建成120套房子。”洪塘街道慈江村黨總支書記、村委會主任江訊告訴記者。慈江村將采取“一戶一號”的抽簽方式，首輪沒抽中的村民需要等待下一批新房。

120套房子不夠分怎么辦？江訊說，明年上半年還會再建成300套，力爭三年內(nèi)完成所有村民的搬遷。

新房都有什么戶型？能否滿足村民的居住需求？“我們根據(jù)舊居原有面積，將提供5種戶型及建造樣式，并由專業(yè)人士統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建造，村民可以自由選擇自己喜歡的樣式。”江訊說。

農(nóng)民建新安置項目位于核心位置

慈江村的改造遠不止于舊村合并建新房。慈江村入選了寧波市第三批村莊設(shè)計落地試點村莊名單，這就意味著，隨著新村建設(shè)完成，以往布局分散、房屋陳舊的現(xiàn)象將不復(fù)存在，取而代之的將是農(nóng)房錯落有致、環(huán)境優(yōu)美宜居、富有江南韻味的浙派鄉(xiāng)村風(fēng)貌。

值得一提的是，三村村民搬遷到一起后，多出了589畝耕地，將由村集體以一定的價格統(tǒng)一流轉(zhuǎn)給種糧大戶。

王建勇便是受益者之一。他在慈江村承包了約1000畝土地種植水稻和小麥，這段時間，他正忙著為300余畝早稻田進行育秧。“不僅種植面積擴大了，耕地連成片后，更能方便我們進行機械化操作，從而降低成本。”王建勇說。

慈江村墾造耕地項目效果圖

以此同時，慈江村還將新建一個農(nóng)事服務(wù)中心，內(nèi)設(shè)育秧中心、烘谷中心、農(nóng)機維修中心等功能區(qū)，可為轄區(qū)種糧戶以及周邊鎮(zhèn)村農(nóng)戶提供植保、育秧插秧、烘干加工、農(nóng)技服務(wù)、農(nóng)機維修等綜合農(nóng)事服務(wù)，極大方便了農(nóng)戶的生產(chǎn)需要。

經(jīng)過改造的慈江村，不僅僅是耕地面積擴大了，建設(shè)用地也將多出30畝。其中18畝將用來建設(shè)一幢公寓樓，由村集體當(dāng)“房東”，出租給附近企業(yè)的職工。“這種方式預(yù)計每年能為村集體帶來500余萬元的收入。”江訊說。

新居效果圖

“基于國土空間綜合整治，慈江村內(nèi)的主要河道修復(fù)、配套道路建設(shè)、公共配套設(shè)施建設(shè)、集體物業(yè)整治等其余8個項目同樣馬不停蹄地進行中。我們將通過農(nóng)用地、宅基地整理，優(yōu)化新村布局、完善農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施，打造出集約高效的生產(chǎn)空間、宜居適度的生活空間、綠色健康的生態(tài)空間，讓未來產(chǎn)業(yè)、風(fēng)貌、文化、鄰里、健康、低碳、交通、智慧、治理鄉(xiāng)村九大場景落地生根，建成未來鄉(xiāng)村。”洪塘街道相關(guān)負責(zé)人表示。